甲公司将其自有写字楼的部分楼层对外出租，因自用部分与出租部分不能单独计量，为此甲公司将该写字楼整体确定为固定资产。（）-中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

甲公司将其自有写字楼的部分楼层对外出租，因自用部分与出租部分不能单独计量，为此甲公司将该写字楼整体确定为固定资产。（）

A
正确
B
错误

正确答案：A 学习难度：

题目解析：

如果某项房地产部分用于赚取租金或资本增值，部分自用，不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产，应确认为固定资产。

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2×22年1月1日，承租人甲公司就某写字楼的某一层与乙公司签订了一份租赁协议。有关资料如下：资料一：不可撤销租赁期为5年，不含税租金为每年10万元；在第5年年末，甲公司有权选择以每年10万元续租5年，也有权选择以180万元购买该楼层。租金于每年年初支付。资料二：为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为5万元。资料三：作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司2万元的佣金。资料四：甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5％，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。资料五：甲公司在租赁期开始日评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。资料六：甲公司选择自租赁期开始的当月对使用权资产计提折旧，折旧方法为直线法。资料七：在2×25年，该房产所在地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该楼层的市价为400万元，甲公司在2×25年年末重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权。截至2×25年年末，甲公司尚未作出将行使上述购买选择权的最终决定。资料八：在2×26年年末，甲公司实际行使了购买选择权。其他资料： ①甲公司于2×22年1月1日即取得对上述楼层的控制，并将其用于销售部门。 ②(P／A，5％，4)=3.5460；(P／F，5％，4)=0．8227； (P／A，5％，5)=4．3295；(P／F，5％，5)=0.7835； (P／A，5％，9)=7.1078；(P／F，5％，9)=0.6446； (P／A，5％，10)=7.7217；(P／F，5％，10)=0.613 9。 ③假设不考虑相关税费及其他因素影响。要求： (1)计算甲公司在租赁期开始日应确认的租赁负债和使用权资产，并编制甲公司在租赁期开始日的相关会计分录。 (2)计算甲公司在2×22年应确认的融资费用和对使用权资产应计提的折旧额，并编制甲公司在2×22年的相关会计分录。 (3)判断甲公司在2×25年年末是否应重新计量租赁负债，并说明理由。 (4)编制甲公司行使购买选择权的相关会计分录。-中级会计师题库查看答案
甲公司系增值税一般纳税人，购入一套需安装的生产设备，取得的增值税专用发票上注明的价款为300万元，增值税税额为51万元，自行安装耗用材料20万元，发生安装人工费5万元。不考虑其他因素，该生产设备安装完毕达到预定可使用状态转入固定资产的入账价值为（）万元。-中级会计师题库查看答案
甲公司的记账本位币为人民币，其外币交易采用交易日的即期汇率折算。2×18年12月5日，甲公司按每股5欧元的价格以银行存款购入乙公司股票100000股，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，当日即期汇率为1欧元＝7.85元人民币。2×18年12月31日，乙公司股票的公允价值为每股4欧元，当日即期汇率为1欧元＝7.9元人民币。该金融资产投资对甲公司2×18年营业利润影响金额为（　）。-中级会计师题库查看答案
在资产负债表中，商誉应作为无形资产列示。（　　）-中级会计师题库查看答案
下列关于资产负债表日后重要的非调整事项的处理，正确的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
A公司2×17年发生了1200万元广告费，已用银行存款支付，发生时已作为销售费用计入当期损益。税法规定，该类支出不超过当年销售收入15%的部分允许当期税前扣除，超过部分允许向以后纳税年度结转税前抵扣。A公司2×17年实现销售收入6000万元。A公司2×17年广告费支出的计税基础为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
下列关于政府储备物资特征的表述中，正确的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
（2019年）下列各项外币金融资产事项中，会导致企业产生直接计入所有者权益的利得或损失有（　　）。-中级会计师题库查看答案
甲公司于2×19年1月1日收到政府拨付的600万元款项，用于正在建造的新型设备，至2×19年12月31日，新型设备建造完成，建造成本为3000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用双倍余额递减法计提折旧，甲公司采用净额法核算政府补助，则2×20年12月31日固定资产账面价值为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
2019年12月31日，甲公司某项无形资产的原价为120万元，已摊销42万元，未计提减值准备，当日，甲公司对该无形资产进行减值测试，预计公允价值减去处置费用后的净额为55万元，未来现金流量的现值为60万元，2019年12月31日，甲公司应为该无形资产计提的减值准备为（）万元。-中级会计师题库查看答案
关于固定资产，下列说法中错误的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
2×18年1月1日，甲公司自证券市场购入面值总额为2 000万元的债券。购入时实际支付价款2 078.98万元，另外支付交易费用10万元。该债券发行日为2×18年1月1日，系分期付息、到期还本债券，期限为5年，票面年利率为5%，实际年利率为4%，次年1月10日支付上年利息。甲公司将该债券作为以摊余成本计量的金融资产核算。假定不考虑其他因素，甲公司2×19年12月31日应确认的投资收益为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
（2016）投资性房地产的后续计量由成本模式变为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
甲、乙、丙公司均系增值税一般纳税人。相关资料如下：资料一：2×21年8月5日，甲公司以应收乙公司账款438万元和银行存款14万元取得丙公司生产的一台机器人，将其作为生产经营用固定资产核算。该机器人的公允价值和计税价格均为400万元。当日，甲公司收到丙公司开具的增值税专用发票，价款为400万元，增值税税额为52万元。交易完成后，丙公司将于2×22年6月30日向乙公司收取款项438万元，对甲公司无追索权。资料二：2×21年12月31日，丙公司获悉乙公司发生严重财务困难。预计上述应收款项只能收回350万元。资料三：2×22年6月30日，乙公司未能按约付款。经协商，丙公司同意乙公司当日以一台原价为600万元，已计提折旧200万元，公允价值和计税价格均为280万元的R设备偿还该项债务。当日乙、丙公司办妥相关手续，丙公司收到乙公司开具的增值税专用发票，价款为280万元，增值税税额为36．4万元。应收账款的公允价值为316．4万元。丙公司收到该设备后。将其作为固定资产核算。假定不考虑货币时间价值，不考虑除增值税以外的税费及其他因素。要求： (1)判断甲公司与丙公司之间的交易是否属于非货币性资产交换，简要说明理由，并编制甲公司取得机器人的相关会计分录。 (2)计算丙公司2×21年12月31日应计提坏账准备的金额，并编制相关会计分录。 (3)判断丙公司与乙公司之间的交易是否属于债务重组，简要说明理由，并编制丙公司取得R设备的相关会计分录。-中级会计师题库查看答案
下列选项中，体现可理解性要求的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，不正确的是（　）。-中级会计师题库查看答案
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本。（　） -中级会计师题库查看答案
权益法下被投资单位发生超额亏损，下列说法中正确的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
公允价值模式计量的投资性房地产，期末取得的租金收入，计入投资收益。（　） -中级会计师题库查看答案
下列各项业务中，最终能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是（　）。 -中级会计师题库查看答案