关于房地产企业取得的土地使用权，下列处理中不正确的有（　）。 -中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

关于房地产企业取得的土地使用权，下列处理中不正确的有（　）。

A
企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产
B
企业取得准备建造用于对外出租的房屋的土地使用权确认为存货
C
企业取得准备建造用于对外出售的房屋的土地使用权确认为存货
D
企业取得准备建造自用办公楼的土地使用权确认为无形资产

正确答案：B 学习难度：

题目解析：

选项A，确认为一项存货；选项B，确认为投资性房地产。 @##

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关于会计政策变更的追溯调整处理，下列说法正确的是（）。-中级会计师题库查看答案
下列关于会计政策的表述中，不正确的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
2019年年末，甲公司财务经理在对财务报表审核时，发现如下问题：甲公司为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响，从2019年1月1日起，将其投资性房地产的后续计量由公允价值模式变更为成本模式，并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。甲公司拥有的投资性房地产系一栋专门用于出租的厂房，于2016年12月31日建造完成达到预定可使用状态并开始用于出租，成本为8500万元。2019年度，甲公司对出租厂房按照成本模式计提折旧，并将其计入当期损益。在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下，甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧，自厂房达到预定可使用状态的次月起计提折旧，预计使用年限为25年，预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下，甲公司出租厂房各年年末的公允价值如下：2016年12月31日为8500万元；2017年12月31日为8000万元；2018年12月31日和2019年1月1日均为7300万元；2019年12月31日公允价值为6500万元。假定甲公司按净利润的10%计提盈余公积，不考虑所得税等因素的影响，下列关于甲公司的会计处理，说法正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是( )。-中级会计师题库查看答案
甲公司适用的所得税税率为 25%。相关资料如下：资料一：2010 年 12 月 31 日，甲公司以银行存款 44 000 万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为 2 年，并办妥相关手续。该写字楼的预计可使用寿命为 22 年，取得时成本和计税基础一致。资料二：甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为 2 000 万元。资料三：2011 年 12 月 31 日和 2012 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值分别 45 500 万元和 50 000 万元。材料四：2012 年 12 月 31 日，租期届满，甲公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用。甲公司自 2013 年开始对写字楼按年限平均法计提折旧，预计使用寿命 20 年，在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为 2 000 万元。材料五：2016 年 12 月 31 日，甲公司以 52 000 万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。假定不考虑所得所得税外的税费及其他因素。要求：（1）甲公司 2010 年 12 月 31 日购入并立即出租该写字楼的相关会计分录。（2）编制 2011 年 12 月 31 日投资性房地产公允价值变动的会计分录。（3）计算确定 2011 年 12 月 31 日投资性房地产账面价值、计税基础及暂时性差异（说明是可抵扣暂时性差异还是应纳税暂时性差异）；并计算应确认的递延所得税资产或递延所得税负债的金额。（4）编制2012 年 12 月 31 日，甲公司收回该写字楼的相关会计分录。（5）计算确定 2013 年 12 月 31 日该写字楼的账面价值、计税基础及暂时性差异（说明是可抵扣暂时性差异还是应纳税暂时性差异）；并计算递延所得税资产或递延所得税负债的余额。（6）编制出售固定资产的会计分录。-中级会计师题库查看答案
甲公司持有乙公司30%的股权，能够对乙公司施加重大影响。20×2年度乙公司实现净利润8000万元，当年6月20日，甲公司将成本为600万元的商品以1000万元的价格出售给乙公司，乙公司将其作为管理用固定资产并于当月投入使用，预计使用10年，净残值为零，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，甲公司在其20×2年度的个别财务报表中应确认对乙公司投资的投资收益为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
处置其他债权投资时，应按取得的价款与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额，与该金融资产账面价值之间的差额，确认为投资收益。（　） -中级会计师题库查看答案
2×14年12月31日，甲公司自行研发尚未完成但符合资本化条件的开发项目的账面价值为3 500万元，预计至开发完成尚需投入300万元。该项目以前未计提减值准备。由于市场出现了与其开发相类似的项目，甲公司于年末对该项目进行减值测试，经测试表明：扣除继续开发所需投入因素预计的未来现金流量的现值为2 800万元，未扣除继续开发所需投入因素预计的未来现金流量的现值为2 950万元。 2×14年12月31日，该开发项目的市场出售价格减去相关费用后的净额为2 500万元。不考虑其他因素。则甲公司2×14年年末对该开发项目应确认的减值损失金额是（）万元。-中级会计师题库查看答案
2016年12月7日,甲公司以银行存款600万元购入一台生产设备并立刻投入使用,该设备取得时的成本与计税基础一致,2017年度甲公司对该固定资产计提折旧费200万元,企业所得税纳税申报时允许税前扣除的金额为120万元,2017年12月31日,甲公司估计该项定资产的可回收金额为460万元,不考虑增值相关税费及其他因素,2017年12月31日该项固定资产产生的暂时性差异为()-中级会计师题库查看答案
甲公司管理层于2020年11月制定了一项业务重组计划。该业务重组计划已于2020年12月2日经甲公司董事会批准，并于2020年12月3日对外公告。2020年12月31日，上述业务重组计划尚未实际实施，员工补偿及相关支出尚未支付。为了实施上述业务重组计划，甲公司预计将发生以下支出或损失：(1)因辞退员工将支付补偿款500万元；(2)因撤销厂房租赁合同将支付违约金60万元；(3)因将相关固定资产等转移至仓库将发生运输费10万元；(4)因对留用员工进行培训将发生支出15万元。不考虑其他因素，则下列关于甲公司账务处理的说法中正确的有（）。-中级会计师题库查看答案
下列交易或事项中，不能引起经营活动现金流量发生变化的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
我国政府会计标准体系适用于政府会计主体，也同样适合于一般企业会计主体。（　） -中级会计师题库查看答案
企业对外币报表进行折算时，下列项目不能采用资产负债表日即期汇率进行折算的有（）。-中级会计师题库查看答案
无法预见无形资产为企业带来未来经济利益期限的，应按10年计提摊销。（&emsp;&emsp;）-中级会计师题库查看答案
下列关于无形资产的核算，表述正确的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
M公司为甲公司、乙公司、丙公司、丁公司提供了银行借款担保，下列各项中，M公司不应确认负债的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。-中级会计师题库查看答案
（2013年）下列导致固定资产建造中断时间连续超过3个月的事项，不应暂停借款费用资本化的是（）。-中级会计师题库查看答案
（2018年）民间非营利组织接受捐赠后，因无法满足捐赠所附条件而将部分捐赠退还给捐赠人时，应冲减捐赠收入。（　）-中级会计师题库查看答案
大华公司于 2016 年 12 月 31 日将一栋办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为 3 年，每年 12 月 31 日收取租金 200 万元，出租时该办公楼的账面原价为 3 000 万元，已提折旧 200 万元，已提减值准备 160 万元，尚可使用年限 22 年，大华公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，无残值。2018 年年末该办公楼的可收回金额为 1 920 万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2019 年 12 月 31 日租赁期届满大华公司将其出售，收到 1 904.76 万元价款并存入银行。假定不考虑相关税费及其他因素影响，大华公司出售该办公楼对当期营业利润的影响为（）万元。-中级会计师题库查看答案