甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2019年12月31日将一栋厂房出租作为投资性房地产核算，入账价值为1000万元，税法采用直线法按20年计提折旧，预计净残值为0。2021年年末，该厂房的公允价值为1300万元。不考虑其他因素，2021年年末该项投资性房地产的计税基础为(&emsp;&emsp;)万元。-中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2019年12月31日将一栋厂房出租作为投资性房地产核算，入账价值为1000万元，税法采用直线法按20年计提折旧，预计净残值为0。2021年年末，该厂房的公允价值为1300万元。不考虑其他因素，2021年年末该项投资性房地产的计税基础为( )万元。

A
1000
B
900
C
950
D
1300

正确答案：B 学习难度：

题目解析：

投资性房地产的计税基础，根据该投资性房地产是土地使用权还是建筑物，相应参照无形资产或固定资产确定。本题中，该建筑物2021年末的计税基础=初始确认金额-累计折旧(税法)=1000-1000÷20×2=900(万元)。综上，本题应选B。

查看正确答案与解析

上一题下一题

中级会计师相关问题直击灵魂考点，一一破解查看更多

下列关于企业亏损合同会计处理的表述中，正确的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
无法预见无形资产为企业带来未来经济利益期限的，应按10年计提摊销。（&emsp;&emsp;）-中级会计师题库查看答案
2×22年1月1日，承租人甲公司就某写字楼的某一层与乙公司签订了一份租赁协议。有关资料如下：资料一：不可撤销租赁期为5年，不含税租金为每年10万元；在第5年年末，甲公司有权选择以每年10万元续租5年，也有权选择以180万元购买该楼层。租金于每年年初支付。资料二：为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为5万元。资料三：作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司2万元的佣金。资料四：甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5％，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。资料五：甲公司在租赁期开始日评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。资料六：甲公司选择自租赁期开始的当月对使用权资产计提折旧，折旧方法为直线法。资料七：在2×25年，该房产所在地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该楼层的市价为400万元，甲公司在2×25年年末重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权。截至2×25年年末，甲公司尚未作出将行使上述购买选择权的最终决定。资料八：在2×26年年末，甲公司实际行使了购买选择权。其他资料： ①甲公司于2×22年1月1日即取得对上述楼层的控制，并将其用于销售部门。 ②(P／A，5％，4)=3.5460；(P／F，5％，4)=0．8227； (P／A，5％，5)=4．3295；(P／F，5％，5)=0.7835； (P／A，5％，9)=7.1078；(P／F，5％，9)=0.6446； (P／A，5％，10)=7.7217；(P／F，5％，10)=0.613 9。 ③假设不考虑相关税费及其他因素影响。要求： (1)计算甲公司在租赁期开始日应确认的租赁负债和使用权资产，并编制甲公司在租赁期开始日的相关会计分录。 (2)计算甲公司在2×22年应确认的融资费用和对使用权资产应计提的折旧额，并编制甲公司在2×22年的相关会计分录。 (3)判断甲公司在2×25年年末是否应重新计量租赁负债，并说明理由。 (4)编制甲公司行使购买选择权的相关会计分录。-中级会计师题库查看答案
会计信息质量的可比性要求同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用一致的会计政策，不得变更。（　　）-中级会计师题库查看答案
关于外币借款在资本化期间的汇兑差额，下列处理中正确的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
可靠性要求包括在财务报告中的会计信息应当是中立的、无偏的。（　　）-中级会计师题库查看答案
W公司为增值税一般纳税人，采用自营方式建造一条生产线，实际领用工程物资250万元（不含增值税）。另外领用本公司外购的产品一批，账面价值即取得成本为140万元，市场价格为150万元；未计提存货跌价准备，发生的在建工程人员工资和福利费分别为190万元和40万元。假定该生产线已达到预定可使用状态；不考虑其他因素。该固定资产的入账价值为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
该公司2020年发生或发现的下列交易或事项中，不会影响其年初未分配利润的有（）。-中级会计师题库查看答案
某上市公司2×18年度财务报告于2×19年2月10日编制完成，注册会计师完成审计并签署审计报告日是2×19年4月10日，经董事会批准报表于4月20日对外公布，股东大会召开日为4月25日。按照准则规定，该公司2×18年资产负债表日后事项的涵盖期间为（　）。 -中级会计师题库查看答案
被认定为融资租赁的售后租回交易,售价与资产账面价值之间的差额应当一次性计入当期损益。()-中级会计师题库查看答案
X公司为国内工业企业，主要从事汽车零部件的销售。该公司15%的销售收入源自出口，出口货物采用欧元计价和结算；从美国进口所需原材料的20%，进口原材料以美元计价和结算。不考虑其他因素，则X公司应选择的记账本位币是（　）。 -中级会计师题库查看答案
（2016年）2016年5月23日，甲民间非营利组织接受乙公司305万元捐款，按协议将其中300万元捐赠给山区贫困儿童，发生管理费用2万元，捐款结余款3万元归该组织自由支配，该组织进行的下列会计处理中，正确的有（　）。-中级会计师题库查看答案
企业购入一项以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，支付的价款为206万元，其中包含已到期但尚未领取的利息6万元，另支付交易费用4万元。该项金融资产的入账价值为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
甲公司所得税税率为 25%，预计未来期间适用的企业所得税税率不变，未来能够产生足够的应纳税所得额用以抵减可抵扣暂时性差异，2×18 年 1 月 1日，甲公司递延所得税资产、负债的年初余额均为 0。（1）2×18 年 10 月 10 日，甲公司以银行存款600 万元购入乙公司股票 200 万股，将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，该金融资产的计税基础与初始入账金额一致。（2）2×18 年 12 月 31 日，甲公司持有上述乙公司股票的公允价值为 660 万元。（3）甲公司 2×18 年度的利润总额为 1 500 万元，税法规定，金融资产的公允价值变动损益不计入当期应纳税所得额，待转让时一并计入转让当期的应纳税所得额，除该事项外，甲公司不存在其他纳税调整。（4）2×19 年 3 月 20 日，乙公司宣告每股分派现金股利 0.3 元，2×19 年 3 月27 日，甲公司收到乙公司发放的现金股利并存入银行。2×19 年 3 月 31 日，甲公司持有上述乙公司股票的公允价值为 660 万元。（5）2×19 年 4 月 25 日，甲公司将持有的乙公司股票全部转让，转让所得 648万元存入银行，不考虑企业所得税以外的税费及其他因素要求：“交易性金融资产”科目应写出必要的明细科目（1）编制甲公司 2×18 年 10 月 10 日购入乙公司股票的会计分录（2）编制甲公司 2×18 年 12 月 31 日对乙公司股票投资期末计量的会计分录（3）分别计算甲公司 2×18 年度的应纳税所得额，当期应交所得税，递延所得税负债和所得税费用的金额，并编制会计分录（4）编制甲公司 2×19 年 3 月 20 日在乙公司宣告分派现金股利是的会计分录（5）编制甲公司 2×19 年 3 月 27 日收到现金股利的会计分录（6）编制甲公司 2×19 年 4 月 25 日转让乙公司股票的会计分录-中级会计师题库查看答案
（2016年）甲公司系增值税一般纳税人，购入一套需安装的生产设备，取得的增值税专用发票上注明的价款为300万元，增值税税额为51万元，自行安装耗用材料20万元，发生安装人工费5万元。不考虑其他因素，该生产设备安装完毕达到预定可使用状态转入固定资产的入账价值为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
（2015年）公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或转移一项负债所需支付的价格。（　）-中级会计师题库查看答案
下列各项中，应计入外购无形资产成本的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
投资方在对被投资单位的净利润进行调整时，下列表述正确的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
下列经济业务中，属于其他综合收益的有(&emsp;&emsp;)。-中级会计师题库查看答案
下列各项中，不影响企业当期损益的是（　）。 -中级会计师题库查看答案