甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2019年12月31日将一栋厂房出租作为投资性房地产核算，入账价值为1000万元，税法采用直线法按20年计提折旧，预计净残值为0。2021年年末，该厂房的公允价值为1300万元。不考虑其他因素，2021年年末该项投资性房地产的计税基础为(&emsp;&emsp;)万元。-中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2019年12月31日将一栋厂房出租作为投资性房地产核算，入账价值为1000万元，税法采用直线法按20年计提折旧，预计净残值为0。2021年年末，该厂房的公允价值为1300万元。不考虑其他因素，2021年年末该项投资性房地产的计税基础为( )万元。

A
1000
B
900
C
950
D
1300

正确答案：B 学习难度：

题目解析：

投资性房地产的计税基础，根据该投资性房地产是土地使用权还是建筑物，相应参照无形资产或固定资产确定。本题中，该建筑物2021年末的计税基础=初始确认金额-累计折旧(税法)=1000-1000÷20×2=900(万元)。综上，本题应选B。

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