[单选题]
中国公民陈某为国内某大学教授, 2019年 1~4月有关收支情况如下: (1 ) 1月转让一套住房,取得含增 值税销售收入 945000元,该套住房原值 840000元,系陈某 2018年 8月购入,本次转让过程中,发生合理费用 5000元。 ( 2) 2月获得当地教育部门颁发的区(县)级教育方面的奖金 10000元。 ( 3) 3月转让从公开发行市场购入的上市公司股票 6000股,取得股票转让所得 120000元。 ( 4) 4月在甲电信公司购话费获赠价值 390元的手机一部;获得乙保险公司给付的保险赔款30000元。 假设陈某 2019年其他收入及相关情况如下: ( 1)工资、薪金所得 190000元,专项扣除 40000元。 ( 2)劳务报酬所得 8000元,稿酬所得 5000元。 已知:财产转让所得个人所得税税率为 20%;个人将购买不足 2年的住房对外销售的,按照 5%的征收率全额缴纳增值税。综合所得,每一纳税年度减除费用 60000元;劳务报酬所得、稿酬所得以收入减除 20%的费用后的余额为收入额;稿酬所得的收人额减按 70%计算。 计算陈某 1月转让住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中,正确的是 ( )。
  • A
    (945000-840000)×20%=21000(元)
  • B
    [945000÷(1+5%)-840000-5000]×20%=11000(元)
  • C
    (945000-840000-5000)×20%=20000(元)
  • D
    [945000÷(1+5%)-840000]×20%=12000(元)
正确答案:B 学习难度:

题目解析:

( 1)个人将购买不足 2年的住房对外销售的,按 5%征收率全额缴纳增值税,因此,不含增值税销售收入 =945000÷ (1+5%),排除选项 AC; (2)陈某转让住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税,应纳税额 =(收入总额 -财产原值 -合理费用)× 20%=[945000÷ (1+5%)-840000-5000]× 20%=11000(元)。
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