某生产企业 2019 年转让一栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入 400 万元，缴纳相关税费共计 25 万元。该办公楼原造价 300 万元，经房地产评估机构评定其重置成本为 800 万元，成新度折扣率为四成。该企业转让办公楼应缴纳土地增值税的下列计算中正确的是（）。-初级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

某生产企业 2019 年转让一栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入 400 万元，缴纳相关税费共计 25 万元。该办公楼原造价 300 万元，经房地产评估机构评定其重置成本为 800 万元，成新度折扣率为四成。该企业转让办公楼应缴纳土地增值税的下列计算中正确的是（）。

A
（400－800×40%－25）×30%＝16.5万元
B
（400－300－25）×30%＝22.5万元
C
（400－800×40%）×30%＝24万元
D
（400－300）×30%＝30万元

正确答案：A 学习难度：

题目解析：

办公楼的成新度折扣率为 4 成，其评估价＝800×40%＝320（万元）。扣除项目金额＝320＋25＝345（万元），增值额＝400－345＝55（万元），增值率＝55÷345＝15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税＝55×30%＝16.5（万元）。

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