甲公司(承租人)与乙公司(出租人)签订了关于5个楼层的办公楼租赁合同。有关资料如下： (1)租赁期开始日为2×21年1月1日，每年租金为5000万元，于每年年末支付。甲公司无法获得相关租赁内含利率，其增量借款利率为5％。 (2)不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年5 000万元续租5年。也有权选择以100 000万元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权，因此将租赁期确定为10年，按直线法对使用权资产计提折旧。已知(P／A，5％，10)=7．721 73，不考虑其他因素的影响。要求： (1)计算甲公司在租赁期开始日应确认的租赁负债和使用权资产，并编制会计分录。 (2)编制甲公司2×21年年末、2×22年年末与该租赁相关的会计分录。-中级会计师题库-在线考试题库网

[简答题]

甲公司(承租人)与乙公司(出租人)签订了关于5个楼层的办公楼租赁合同。有关资料如下：
(1)租赁期开始日为2×21年1月1日，每年租金为5000万元，于每年年末支付。甲公司无法获得相关租赁内含利率，其增量借款利率为5％。
(2)不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年5 000万元续租5年。也有权选择以100 000万元购买该房产。
甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权，因此将租赁期确定为10年，按直线法对使用权资产计提折旧。
已知(P／A，5％，10)=7．721 73，不考虑其他因素的影响。
要求：
(1)计算甲公司在租赁期开始日应确认的租赁负债和使用权资产，并编制会计分录。
(2)编制甲公司2×21年年末、2×22年年末与该租赁相关的会计分录。

正确答案：学习难度：

题目解析：

(1)甲公司在租赁期开始日应确认的租赁负债和使用权资产=5 000 X(P／．4，5％，10)=5 000×7．72 173=38 608．65(万元)。
借：使用权资产 38 608．65
租赁负债——未确认融资费用 11 391．35= (50000-38 608．65)
贷：租赁负债——租赁付款额 50000=(5 000×10)
(2)2×21年年末：
借：租赁负债——租赁付款额 5 000
贷：银行存款 5 000
未确认融资费用的摊销=(期初租赁付款额-期初未确认融资费用)×5％=(50 000-1 1391．35)x5％=38608.65*5%≈1 930．43(万元)。
借：财务费用——利息费用 1 930．43
贷：租赁负债——未确认融资费用 1 930．43
借：管理费用 3 860．87= (38 608．65／10)
贷：使用权资产累计折旧 3 860．87
2×22年年末：
借：租赁负债——租赁付款额 5 000
贷：银行存款 5 000
未确认融资费用的摊销=（38608.65-5000+1930.43）×5％=35539.08*5%=1 776．95(万元)。
借：财务费用——利息费用 1 776．95
贷：租赁负债——未确认融资费用 1 776．95
借：管理费用 3 860．87=(38 608．65／10)
贷：使用权资产累计折旧 3 860．87

查看正确答案与解析

上一题下一题