建设工程竣工验收应当具备下列条件： （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 （2）有完整的技术档案和施工管理资料。 （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的 进场试验报告。 （4）有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的 质量合格文件。 （5）有施工单位签署的工程保修书。