租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。李某与王某之间的租赁协议有效，李某与张某的租赁协议也有效。AB选项错。
王某和张某，都享有以同等条件优先承租的权利。C选项错。
李某与张某又签订了租赁协议的行为构成了违约行为，故D正确。