会计处理原则要求企业应当按照交易或事项的经济实质进行会计核算，而不应当仅按照它的法律形式作为会计核算的依据。以融资方式租入的资产，虽然从法律形式来讲，企业并不拥有其所有权，但在租赁期内承租企业有权支配资产，并从中受益，所以，会计核算上将以融资租赁方式租入的资产视为企业的自有资产。