某国有企业2013年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2020年5月，该企业将办公楼转让，取得含增值税收入10000万元，该企业增值税选择简易计税。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12 000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（　）万元。-注册会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

某国有企业2013年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2020年5月，该企业将办公楼转让，取得含增值税收入10000万元，该企业增值税选择简易计税。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12 000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（　）万元。

A
400
B
1488.33
C
1490
D
200

正确答案：B 学习难度：

题目解析：

（1）房屋及建筑物的评估价格＝12000×70%＝8400（万元）；　　（2）转让环节缴纳的增值税＝（10000－8000）/1.05×5%＝95.24（万元）　　（3）城建及教育费附加、地方教育附加＝95.24×（7%＋3%＋2%）＝11.43（万元）　　（4）应纳印花税＝10000×0.05%＝5（万元）　　（5）增值额＝（10000－95.24）－（8400+11.43＋5）＝1488.33（万元）。

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