[单选题]
(2016年)乙承租甲的房屋,约定租赁期间为 2015年 1月 1日至 2016年 12月 31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为 2015年 6月 1日至 2016年 5月 31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。
  • A
    甲有权直接向丙收取租金
  • B
    甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
  • C
    甲有权解除乙和丙之间的转租合同
  • D
    若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿
正确答案:D 学习难度:

题目解析:

( 1)选项 AC:转租合同在乙、丙之间发生效力,根据合同的相对性原理,甲无权解除乙、丙之间的租赁合同,也无权直接向丙收取租金;如果承租人(乙)未经出租人(甲)同意转租的,甲可以解除甲、乙之间的租赁合同,而非乙、丙之间的租赁合同;( 2)选项 BD:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效;第三人丙对租赁物造成损失的,承租人乙应当向甲赔偿损失
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