下列关于投资性房地产说法正确的有（　）。-注册会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

下列关于投资性房地产说法正确的有（　）。

A
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本
B
投资性房地产费用化的后续支出，计入当期损益（其他业务成本）
C
改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销
D
投资性房地产资本化后续支出期间，应当转入“在建工程”核算

正确答案：A,B,C 学习难度：

题目解析：

选项D，改扩建或装修时（完成后将来作为投资性房地产的），仍作为投资性房地产核算，只不过要转入“投资性房地产——在建”明细科目，并在该明细科目下归集改良或装修支出，完工后再转回投资性房地产。

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下列有关金融资产或金融负债的会计处理中，不正确的有（　）。-注册会计师题库查看答案
下列有关存货可变现净值计算基础的表述中，不正确的有(　　)。-注册会计师题库查看答案
甲公司20×6年度和20×7年度归属于普通股股东的净利润分别为3 510万元和4 360万元，20×6年1月1日，甲公司发行在外普通股为2 000万股。20×6年7月1日，甲公司按照每股12元的市场价格发行普通股500万股，20×7年4月1日，甲公司以20×6年12月31日股份总额2 500万股为基数，每10股以资本公积转增股本2股。不考虑其他因素，甲公司在20×7年度利润表中列报的20×6年度的基本每股收益是（　）。-注册会计师题库查看答案
甲公司20×9年度涉及所得税的有关交易或事项如下：甲公司的C建筑物于20×7年12月30日投入使用并直接出租，成本为6 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×9年12月31日，已出租C建筑物累计公允价值变动收益为1 200万元，其中本年度公允价值变动收益为500万元。　　根据税法规定，已出租C建筑物以历史成本按税法规定扣除折旧后作为其计税基础，折旧年限为20年，净残值为零，自投入使用的次月起采用年限平均法计提折旧。甲公司适用的所得税税率为25%。假定甲公司未来年度有足够的应纳税所得额用于抵扣可抵扣暂时性差异。根据上述资料，不考虑其他因素，下列说法正确的是（　）。-注册会计师题库查看答案
关于外币报表折算差额的处理，下列说法中符合现行会计准则规定的是（　）。 -注册会计师题库查看答案
2018年10月5日，甲公司以9元/股的价格购入乙公司股票200万股，支付手续费10万元。甲公司管理该项金融资产的业务模式为短线投资，赚取买卖价差。2018年12月31日，乙公司股票价格为12元/股。2019年3月10日，乙公司分配现金股利，甲公司获得现金股利30万元；3月20日，甲公司以14元/股的价格将其持有的乙公司股票全部出售。不考虑其他因素，甲公司因持有乙公司股票在2019年确认的投资收益是（　）。-注册会计师题库查看答案
2×19年12月31日，甲公司自行研发尚未完成但符合资本化条件的开发项目的账面价值为3 500万元，预计至开发完成尚需投入300万元。该项目以前未计提减值准备。由于市场出现了与其开发相类似的项目，甲公司于年末对该项目进行减值测试，经测试表明：扣除继续开发所需投入因素预计的未来现金流量的现值为2 800万元，未扣除继续开发所需投入因素预计的未来现金流量的现值为2 950万元。2×19年12月31日，该开发项目的市场出售价格减去相关费用后的净额为2 500万元。不考虑其他因素。则甲公司2×19年年末对该开发项目应确认的减值损失金额是（　　）万元。-注册会计师题库查看答案
甲公司2×15年经批准发行10亿元永续中票，其发行合同约定：（1）采用固定利率，当期票面利率=当期基准利率+1.5%，前5年利率保持不变，从第6年开始，每5年重置一次，票面利率最高不超过8%；（2）每年7月支付利息，经提前公告当年应予发放的利息可递延，但付息前12个月，如遇公司向普通股股东分红或减少注册资本，则利息不能递延，否则递延次数不受限制；（3）自发行之日起5年后，甲公司有权决定是否实施转股；（4）甲公司有权决定是否赎回，赎回前长期存续。根据以上条款，甲公司将该永续中票确认为权益，其所体现的会计信息质量要求是（　　）。-注册会计师题库查看答案
2×13年1月1日，甲公司销售一批产品，并同时约定该批产品质量保证条款，该条款规定：产品售出后四年内，如发生正常质量问题，甲公司将免费负责修理。甲公司按照当期销售收入的2%计提产品质量保证费用。2×13年，甲公司销售收入为12 000万元，当年发生修理支出120万元；2×14年，甲公司销售收入为20 000万元，当年发生修理支出180万元；2×15年，甲公司销售收入为18 000万元，当年发生修理支出500万元。假定2×13年1月1日，甲公司“预计负债——产品质量保证”的期初余额为0，不考虑其他因素，甲公司的下列处理正确的有（　）。 -注册会计师题库查看答案
甲公司20X8年度发生的交易或事项如下:(1) 1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将本公司原作为固定资产核算的一栋写字楼出租给乙公司，租赁期为5年，年租金为400万元，于每年末支付。该写字楼的成本为8000万元，至出租时已计提折旧1200万元。按照周边写字楼的市场价格估计，该写字楼的公允价值为9400万元。12月31日，甲公司收到乙公司支付的当年租金400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。12月31日，因租赁市场短期回调，甲公司上述出租写字楼的公允价值为9200万元。(2)1月1日，甲公司以5元/股的授予价格向20名高管人员授予限制性股票800万股，发行价款4000万元已收到并存入银行，限制性股票的登记手续已办理完成。根据限制性股票激励计划,激励对象在同时满足下列条件时，方可解除限制:激励对象自授予限制性股票当日起在甲公司持续服务满3年；年均净资产收益率达到10%。否则，甲公司将按照授予价格回购激励对象持有的限制性股票。当日，甲公司股票的市场价格为20元/股。20X8年度，甲公司没有高管人员离开公司，净资产收益率达到13%。甲公司预计未来2年高管人员也不会有人离开公司，每年的净资产收益率能够实现10%的目标。(3) 2月10日，甲公司支付价款620万元购入乙公司股票100万股(占乙公司发行在外股份数的1%)，另支付交易费用0.8万元。购入时，乙公司已宣告发放现金股利，甲公司按照购入股份比例计算可分得股利46万元。甲公司将所购入乙公司股票指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资。3月2日，甲公司收到乙公司分配的现金股利46万元。12月31日，甲公司所持乙公司股票的公允价值为550万元。本题不考虑相关税费及其他因素。要求:根据上述资料，逐项计算上述交易或事项对甲公司20X8年度其他综合收益的影响金额，编制相关会计分录。-注册会计师题库查看答案
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，非房地产开发企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有（　）。-注册会计师题库查看答案
下列各项中，不构成甲公司关联方的是（　）。-注册会计师题库查看答案
甲公司2×20年发生下列业务：（1）处置交易金融资产，账面价值为1 200万元，售价为1 500万元，款项已经收到。（2）处置其他权益工具投资，账面价值为1 500万元，售价为1 800万元，款项已经收到。（3）到期收回债权投资，面值为1 000万元，3年期，利率3%，到期一次还本付息。（4）处置对甲公司的长期股权投资，持股比例为40%，采用权益法核算，成本为5 000万元，售价为4 000万元；款项已经收到。（5）处置对乙公司的长期股权投资，持股比例为80%，采用成本法核算，成本为6 000万元，售价为7 000万元；款项已经收到。　　（6）整体处置非法人营业A单位，售价1 000万元，该营业单位持有的现金100万元；款项已经收到。（7）整体处置非法人营业B单位，售价3 000万元，该营业单位持有的现金为3 100万元；款项已经收到。（8）持有期内收到现金股利800万元，款项已经收到。（9）除上述事项外，持有期内收到利息500万元；款项已经收到。下列关于甲公司2×20年度个别现金流量表项目表述正确的有（　）-注册会计师题库查看答案
下列关于财务报告的附注说法正确的有（　）。 -注册会计师题库查看答案
下列各项中，属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益，且全部利得或损失计入当期损益的金融负债，应当披露的信息的有（　）。 -注册会计师题库查看答案
下列关于金融工具重分类会计处理的表述中正确的有（　　）。-注册会计师题库查看答案
甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）2×15年、2×16年发生的有关交易或事项如下：（1）2×15年2月10日，甲公司自公开市场以6.8元/股购入乙公司股票2000万股，占乙公司发行在外股份数量的4%，取得股票过程中另支付相关税费等40万元。甲公司在取得该部分股份后，未以任何方式参与乙公司日常管理，也未拥有向乙公司派出董事会及管理人员的权利，且甲公司未将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。（2）2×15年6月30日，甲公司以4800万元取得丙公司20%股权。当日，交易各方办理完成了股权变更登记手续，丙公司可辨认净资产公允价值为28000万元，其中除一项土地使用权的公允价值为2400万元、账面价值为1200万元外，其他资产、负债的公允价值与账面价值相同。该土地使用权未来仍可使用10年，丙公司采用直线法摊销，预计净残值为零。当日，根据丙公司章程规定，甲公司向丙公司董事会派出一名成员，参与财务和生产经营决策。（3）2×15年12月31日，乙公司股票的收盘价为8元/股。（4）2×16年6月30日，甲公司自公开市场进一步购买乙公司股票20000万股（占乙公司发行在外普通股的40%），购买价格为8.5元/股，支付相关税费400万元。当日，有关股份变更登记手续办理完成，乙公司可辨认净资产公允价值为400 000万元。购入上述股份后，甲公司立即对乙公司董事会进行改选，改选后董事会由7名董事组成，其中甲公司派出4名成员。乙公司章程规定，除公司合并、分立等事项应由董事会2/3成员通过外，其他财务和生产经营决策由董事会1/2以上（含1/2）成员通过后实施。（5）2×16年，甲公司与乙公司、丙公司发生的交易或事项如下：7月20日，甲公司将其生产的一台设备销售给丙公司，该设备在甲公司的成本为600万元，销售给丙公司的售价为900万元，有关款项已通过银行存款收取。丙公司将取得的设备作为存货，至2×16年末，尚未对外销售。8月30日，甲公司自乙公司购进一批产品，该批产品在乙公司的成本为800万元，甲公司的购买价格为1100万元，相关价款至2×16年12月31日尚未支付。甲公司已将其中的30%对集团外销售。乙公司对1年以内应收账款（含应收关联方款项）按余额5%计提坏账准备。（6）丙公司2×16年实现净利润4000万元，2×15年年末持有的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产在2×16年数量未发生变化，年末公允价值下跌400万元，该金融资产未发生预期信用损失。其他有关资料：本题中不考虑所得税等相关税费影响以及其他因素；有关各方在交易前不存在任何关联方关系。要求：（1）判断甲公司取得乙公司4%股份应当划分的资产类别并说明理由，编制甲公司2×15年与取得和持有乙公司股份相关的会计分录；确定甲公司取得丙公司20%股权应当采取的核算方法并说明理由，编制甲公司2×15年与取得丙公司股权相关的会计分录。（2）判断甲公司对乙公司企业合并的类型并说明理由；确定甲公司对乙公司的合并日或购买日并说明理由；确定该项交易的企业合并成本，判断企业合并类型为非同一控制下企业合并的，计算确定该项交易中购买日应确认的商誉金额。（3）计算甲公司2×16年度合并利润表中应当确认的投资收益。编制甲公司2×16年个别财务报表中与持有丙公司投资相关的会计分录。（4）编制甲公司2×16年合并财务报表时与丙公司、乙公司未实现内部交易损益相关的调整或抵消分录。（按新教材修改）-注册会计师题库查看答案
下列关于合并财务报表的论述中，说法正确的是（　）。 -注册会计师题库查看答案
2×19年 3月 2日，甲公司以账面价值为 350万元的厂房和 150万元的专利权，换入乙公司账面价值为 300万元的在建房屋和 100万元的长期股权投资，不涉及补价。上述资产的公允价值均无法获得。不考虑相关税费及其他因素，甲公司换入在建房屋的入账价值为（　　）万元。-注册会计师题库查看答案
企业因追加投资将原持有的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产转为对非同一控制下子公司的投资，下列处理正确的有（　）。 -注册会计师题库查看答案