题目解析:
转换日产生其他综合收益=2 400-(3 200-2 100)=1 300(万元);快速计算方法:出售办公楼而应确认的损益金额=公允价值2 800-账面价值2 640+其他综合收益1 300=1 460(万元)。
具体的核算如下:
①自用房地产转为投资性房地产时:
借:投资性房地产——成本 2 400
累计折旧 2 100
贷:固定资产 3 200
其他综合收益 1 300
②累计公允价值变动损益=2 640-2 400=240(万元)
③对外出售时
借:银行存款 2 800
贷:其他业务收入 2 800
借:其他业务成本 1 100 (倒挤)
其他综合收益 1 300
公允价值变动损益 240
贷:投资性房地产——成本 2 400
——公允价值变动 240(2 640-2 400)
所以验算:其他业务收入2 800-其他业务成本1 100-公允价值变动损益240=1 460(万元)