（2016年）企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（　）-中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

（2016年）企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（　）

A
正确
B
错误

正确答案：A 学习难度：

题目解析：

查看正确答案与解析

上一题下一题

中级会计师相关问题直击灵魂考点，一一破解查看更多

甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。2×19年11月20日，双方约定：甲公司于12月1日交付乙公司商品300件，总成本为280万元；对方支付甲公司价税共计452万元。当月末，甲公司得知乙公司因履行对外担保义务发生重大财务困难，导致该项约定款项收回的可能性很小。为维持良好的企业信誉，甲公司仍按原约定发货，开具增值税专用发票，则甲公司在2×19年12月由于该项业务减少的存货为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
2×16年10月11日，东方公司与西方公司签订一份不可撤销的A产品销售合同，约定在2×17年5月底以每件0.3万元的价格向西方公司销售300件A产品，违约金为合同总价款的20%。2×16年12月31日，东方公司库存A产品300件，成本总额为120万元，按目前市场价格计算的市价总额为110万元。假定东方公司销售A产品不发生销售费用。不考虑其他因素的影响，2×16年12月31日，东方公司的下列会计处理中，表述正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。（）-中级会计师题库查看答案
下列各项中，表述正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
①2×20 年 6 月 2 日，甲公司自二级市场购入乙公司股票 1 000 万股，支付价款 8 000 万元，另支付佣金等费用 16 万元。甲公司将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算。 ②2×20 年 12 月 31 日，乙公司股票的市场价格为每股 10 元。 ③2×21 年 8 月 20 日，甲公司以每股 11 元的价格将所持乙公司股票全部出售。在支付佣金等费用 33 万元后实际取得价款 10 967 万元。不考虑其他因素，甲公司出售乙公司股票应确认的投资收益是（）。-中级会计师题库查看答案
（2018年）2016年12月20日，甲公司以4 800万元购入一台设备并立即投入使用，预计使用年限为10年，预计净残值为零，按年限平均法计提折旧。2017年12月31日，该设备出现减值迹象，甲公司预计该设备的公允价值减去处置费用后的净额为3 900万元，未来现金流量的现值为3 950万元。不考虑增值税等相关税费及其他因素，2017年12月31日，甲公司应为该设备计提减值准备的金额为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年7月1日购入一幢建筑物并于当日进行出租。该建筑物的成本为2100万元，用银行存款支付。2×18年12月31日，该投资性房地产的账面价值为2300万元（成本为2100万元，公允价值变动收益为200万元）。2×19年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为2800万元，不考虑相关税费的影响。则该企业处置投资性房地产时影响其他业务成本的金额为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
下列在确定能否控制被投资单位时，应当考虑的因素有（　　）。-中级会计师题库查看答案
（2018年）2016年12月20日，甲公司以4 800万元购入一台设备并立即投入使用，预计使用年限为10年，预计净残值为零，按年限平均法计提折旧。2017年12月31日，该设备出现减值迹象，甲公司预计该设备的公允价值减去处置费用后的净额为3 900万元，未来现金流量的现值为3 950万元。不考虑增值税等相关税费及其他因素，2017年12月31日，甲公司应为该设备计提减值准备的金额为（）万元。-中级会计师题库查看答案
子公司发生超额亏损时，对于子公司少数股东分担的当期亏损超过少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的部分，如果相关章程或协议规定少数股东有义务承担，且少数股东有能力弥补，则应当冲减少数股东权益，否则冲减母公司所有者权益。（　） -中级会计师题库查看答案
甲公司2×16年1月5日开始自行研究开发一项管理用无形资产。研究阶段发生材料支出60万元、发生职工薪酬30万元；进入开发阶段后，相关支出满足资本化条件前发生材料支出40万元、发生职工薪酬40万元，符合资本化条件后发生材料支出230万元、发生职工薪酬170万元。2×16年7月1日，该项无形资产开发完成达到预定用途并投入使用，预计使用年限为10年，无残值，采用直线法进行摊销。不考虑其他因素，甲公司2×16年度的会计处理中正确的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
若材料用于生产产品，当所生产的产品没有减值，但材料发生减值，则材料期末应按其自身可变现净值计量。（　　）-中级会计师题库查看答案
关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
甲公司2x19年度财务报告批准报出日为2x20年4月10日。2x19年至2x20年，甲公司发生的相关交易或事项如下。资料一，2x19年12月31日，甲公司与乙公司签订合同，以每辆20万元的价格向乙公司销售所生产的15辆工程车。当日，甲公司将15辆工程车的控制权转移给乙公司，300万元的价款已收存银行。同时，甲公司承诺。如果在未来3个月内，该型号工程车售价下降，则按照合同价格与最低售价之间的差额向乙公司退还差价。根据以往执行类似合同的经验，甲公司预计未来3个月内该型号工程车不降价的概率为50%，每辆降价2万元的概率为30%，每辆降价5万元的概率为20%。2x20年3月31日，因该型号工程车售价下降为每台18.4万元。甲公司以银行存款向乙公司退还差价24万元。资料二，2x20年3月1日，甲公司与丙公司签订合同。向丙公司销售其生产的成本为300万元的商务车，商务车的控制权已于当日转移给丙公司。根据合同约定，丙公司如果当日付款，需支付400万元，丙公司如果在2x23年3月1日付款，则需按照3%的年利率支付货款与利息共计437万元。丙公3%的年利率支付货款与利息共计437万元。丙公司选择2x23年3月1日付款。资料三，2x20年4月1日，甲公司收到债务人丁公司破产清算组偿还的货款5万元，已收存银行，甲公司与丁公司的债权债务就此结清。2x19年12月31日。甲公司对丁公司该笔所欠货款20万元计提的坏账准备余额为12万元。甲公司按照净利润的10%提取法定盈余公积。本题不考虑增值税、企业所得税等相关税费及其他因素。要求：(1)计算甲公司2x19年12月31日向乙公司销售工程车应确认收入的金额。并编制会计分录。(2)编制甲公司2x20年3月31日向乙公司退还工程车差价的会计分录。(3)分别编制甲公司2x20年3月1日向丙公司销售商务车时确认销售收入和结转销售成本的会计分录。(4)判断甲公司2x20年4月1日收到丁公司破产清算组偿还的货款并结清债权债务关系是否属于资产负债表日后调整事项，并编制相关会计分录。-中级会计师题库查看答案
2015年7月10日，甲公司以其拥有的一辆作为固定资产核算的轿车换入乙公司一项非专利技术，并支付补价5万元，当日，甲公司该轿车原价为80万元，累计折旧为16万元，公允价值为60万元，乙公司该项非专利技术的公允价值为65万元，该项交换具有商业实质，不考虑相关税费及其他因素，甲公司进行的下列会计处理中，正确的有（）。-中级会计师题库查看答案
甲公司记账本位币为人民币，2020年年末其持有的一项由国外购入的设备出现减值迹象，甲公司对其进行减值测试。经测试，其公允价值为184万美元，预计相关处置费用为8万美元；如果继续使用此设备，预计尚可使用3年，每年产生的现金流入均为100万美元，同时每年还将产生30万美元的现金支出，使用期满会发生8万美元的现金支出。　　假设每年发生的现金流入和流出都发生在年末，美元适用的折现率为10%，2020年年末人民币对美元的汇率为1：6.5。则该设备的可收回金额为人民币（　）万元。[（P/ A，10%，3）＝2.4869；（P/ F，10%，3）＝0.7513]-中级会计师题库查看答案
（2013年）2012年12月31日，企业某项固定资产的公允价值为1 000万元。预计处置费用为100万元，预计未来现金流量的现值为960万元。当日，该项固定资产的可收回金额为（）万元。-中级会计师题库查看答案
下列有关借款费用的论断中，正确的有（　）。-中级会计师题库查看答案
下列各项目中，不属于工业生产企业其他业务收入范畴的是（　）。 -中级会计师题库查看答案
下列各项关于固定资产后续计量会计处理的表述中，正确的有( ) 。-中级会计师题库查看答案