下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（　）。 -中级会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（　）。

A
公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销
B
将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
C
成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益
D
将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

正确答案：A,B 学习难度：

题目解析：

选项C，不确认转换损益；选项D，企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）。

查看正确答案与解析

上一题下一题

中级会计师相关问题直击灵魂考点，一一破解查看更多

甲公司在2018年共发生净亏损8000万元，按照税法规定，该亏损可用于抵减以后5个年度的应纳税所得额。2018年末，甲公司预计其在未来5年内能够产生应纳税所得额10000万元。甲公司在2019年实际产生的应纳税所得额为零。2019年末，甲公司预计其在未来4年能够产生的应纳税所得额为6000万元。甲公司适用的所得税税率为25％。假定无其他纳税调整事项，则甲公司在2019年末应做的会计处理是（　）。 -中级会计师题库查看答案
甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9 600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为120万元。采用年限平均法计提折旧，不考虑相关税费及其他因素，2017年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为（）万元。-中级会计师题库查看答案
采用公允价值模式计量的投资性房地产不应计提折旧或摊销。企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，并将当期公允价值变动金额计入当期损益。（　　）-中级会计师题库查看答案
符合资本化条件的资产在购建过程中发生了正常中断，且中断时间连续超过1个月的，企业应暂停借款费用资本化。（　）-中级会计师题库查看答案
下列关于生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理中，说法正确的有(&emsp;&emsp;)。-中级会计师题库查看答案
下列经济业务或事项中，可能产生可抵扣暂时性差异的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
2×18年12月31日，甲公司对一起未决诉讼确认的预计负债为800万元。2×19年3月6日，法院对该起诉讼判决，甲公司应赔偿乙公司600万元；甲公司和乙公司均不再上诉。甲公司的所得税税率为25%，按净利润的10%提取法定盈余公积，2×18年度财务报告批准报出日为2×19年3月31日，预计未来期间能够取得足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异，则该事项导致甲公司2×18年12月31日资产负债表“未分配利润”项目“期末余额”调整增加的金额为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
制造费用属于期间费用，发生时计入当期损益。（　　）-中级会计师题库查看答案
甲公司自2×17年2月1日起自行研究开发一项新产品专利技术，2×17年度在研究开发过程中发生研究费用300万元，开发阶段符合资本化条件前发生的支出为400万元，符合资本化条件后至达到预定用途前发生的支出为600万元，2×18年4月2日该项专利技术获得成功并取得专利权。甲公司预计该项专利权的使用年限为10年，采用直线法进行摊销。甲公司发生的研究开发支出及预计年限均符合税法规定的条件，所得税税率为25%。甲公司2×18年末因上述业务确认的递延所得税资产为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
企业在确定最佳估计数时，应当综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。（　） -中级会计师题库查看答案
下列关于政府会计核算模式的说法中，正确的有(　　)。-中级会计师题库查看答案
甲公司为增值税一般纳税人。本月购进原材料500公斤，货款为12000元，取得的增值税专用发票注明增值税税额1560元，发生的保险费为700元，入库前的挑选整理费用为260元。验收入库时发现数量短缺10%，经查属于运输途中合理损耗。甲公司该批原材料实际单位成本为（　　）元/公斤。-中级会计师题库查看答案
2019年7月10日，甲公司与乙公司签订股权转让合同，以2000万元的价格受让乙公司所持丙公司2％股权。同日，甲公司向乙公司支付股权转让款2000万元；丙公司的股东变更手续办理完成。受让丙公司股权后，甲公司将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。 2019年8月5日，甲公司从二级市场购入丁公司发行在外的股票100万股(占丁公司发行在外有表决权股份的1％)，支付价款1200万元，另支付交易费用1万元。根据丁公司股票的合同现金流量特征及管理丁公司股票的业务模式，甲公司将购入的丁公司股票作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。 2019年12月31日，甲公司所持上述丙公司股权的公允价值为1800万元，所持上述丁公司股票的公允价值为1500万元。 2020年5月6日，丙公司股东会批准利润分配方案，向全体股东共计分配现金股利400万元，2020年7月12日，甲公司收到丙公司分配的股利8万元。 2020年12月31日，甲公司所持上述丙公司股权的公允价值为1900万元。所持上述丁公司股票的公允价值为1200万元。 2021年3月6日，甲公司将所持丙公司2％股权予以转让，取得款项1950万元，2021年3月15日，甲公司将所持上述丁公司股票全部出售，取得款项1230万元。其他有关资料：(1)甲公司对丙公司和丁公司不具有控制、共同控制或重大影响。(2)甲公司按实际净利润的10％计提法定盈余公积，不计提任意盈余公积。(3)不考虑税费及其他因素。要求： (1)根据上述资料，编制甲公司与购入、持有及处置丙公司股权相关的全部会计分录。 (2)根据上述资料，编制甲公司与购入、持有及处置丁公司股权相关的全部会计分录。 (3)根据上述资料，计算甲公司处置所持丙公司股权及丁公司股票对其2021年度净利润和2021年12月31日所有者权益的影响。-中级会计师题库查看答案
（2019年）甲公司对其购入债券的业务管理模式是以收取合同现金流量为目标，该债券的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿还本金金额为基础的利息的支付。不考虑其他因素，甲公司应将该债券投资分类为（）。-中级会计师题库查看答案
甲公司拥有乙公司80%有表决权股份，能够对乙公司实施控制。2×19年6月，甲公司向乙公司销售一批商品，成本为800万元（未计提存货跌价准备），售价为1 000万元；至2×19年12月31日，乙公司将上述商品已对外销售40%，该商品未发生减值。假定甲公司和乙公司适用的所得税税率均为25%，均采用资产负债表债务法核算其所得税。2×19年12月31日甲公司合并财务报表中由于该批商品应确认的递延所得税资产为（）万元。-中级会计师题库查看答案
下列各项中，属于投资性房地产的有（）。-中级会计师题库查看答案
下列各项费用中，属于业务活动的直接费用的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
甲公司 2015 年至 2016 年与 F 专利技术有关的资料如下：资料一：2015 年 1 月 1 日，甲公司与乙公司签订 F 专利技术转让协议，协议约定，该专利技术的转让价款为 2000 万元。甲公司于协议签订日支付 400 万元，其余款项自当年末起分4 次每年末支付 400 万元。当日，甲、乙公司办妥相关手续，甲公司以银行存款支付 400 万元，立即将该专利技术用于产品生产，预计使用 10 年，预计净残值为零，采用直线法摊销。甲公司计算确定的该长期应付款项的实际年利率为6%，年金现值系数（P / A, 6%,4）为3.47。资料二：2016 年 1 月 1 日，甲公司因经营方向转变，将 F 专利技术转让给丙公司，转让价款 1500 万元收讫存入银。同日，甲、丙公司办妥相关手续。假定不考虑其他因素。要求：（1）计算甲公司取得 F 专利技术的入账价值，并编制甲公司 2015 年 1 月 1 日取得 F 专利技术的相关会计分录。（2）计算 2015 年专利技术的摊销额，并编制相关会计分录。（3）分别计算甲公司 2015 年未确认融资费用的摊销金额及 2015 年 12 月 31 日长期应付款的摊余成本。（4）编制甲公司 2016 年 1 月 1 日转让 F 专利技术的相关会计分录。-中级会计师题库查看答案
下列应计入自行建造固定资产成本的有（）。-中级会计师题库查看答案
下列关于会计要素的表述中，正确的是（　）。-中级会计师题库查看答案