下列各项资产中不属于投资性房地产的是（　　）。-中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

下列各项资产中不属于投资性房地产的是（　　）。

A
用于赚取租金的房地产
B
持有并准备增值后转让的土地使用权
C
赚取租金和资本增值两者兼有而持有的房地产
D
为经营管理而持有的房地产

正确答案：D 学习难度：

题目解析：

选项D，为经营管理而持有的房地产属于自用房地产，不属于投资性房地产。

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18-19年,甲公司发生的股权交易明细如下：资料一, 18年4月1日，甲公司银行存款800万元自非关联方购入乙公司5%股权，公司将其指定以公允价值计量日变动计入其他综合收益的金融资产，相关交易当日完成,18年6月30日甲公司所持乙公司股份的公允价值为900万元资料二，6月30日甲公司银行存款4500万,自非关联方购入乙公司25%股权，累计持股30%相关交易当日完成，甲公司对乙公司的财务和经营政策有绝对重大影响，对该股权采用权益法计量,当日，乙公司可辨认资产的账面净值为17000万元，资产负债账面价值与账面净值一致。资料三，18年9月15日,乙公司以800万元的价格向甲公司销售成本为700万元的设备，当日购入直接安装使用,预计使用10年，净残值为0，采用年限平均法折旧。资料四，18年7月1日-12月31日,乙公司净利润为800万元。其所持以公允价值计量其变动计入其他综合收益的金融资产的公允价值增加40万元。资料五, 19年乙公司净利润2000万元。其他权益工具投资,长期股权投资应写明细科目。问题一：甲18年4月1日购入乙5%股权的分录。问题二：甲公司18年6月30日所持乙公司 5%股权按公允价值进行计量的分录。问题三：甲公司18年6月30日所持乙公司30%股权时，长投的初始计量成本，加分录。问题四：18年甲对乙股权投资在确认投部资收益和其他综合收益的计算，加分录。问题五：甲2019年对乙公司股权投资应确认投资收益的计算加分录。-中级会计师题库查看答案
下列各项现金收支中，属于企业经营活动现金流量的有（　）。-中级会计师题库查看答案
企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是（）。-中级会计师题库查看答案
（2016年）2015年1月1日，甲公司自行研发的一项非专利技术达到预定可使用状态并立即投入使用，累计研究支出为10万元，开发支出90万元（其中符合资本化条件的支出为80万元），该专利技术的使用寿命无法合理确定，当年年末的可收回金额为70万元，甲公司对该项专利技术应当确认的资产减值损失为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
甲公司与乙公司签订了一项租赁合同，有关资料如下： (1)租赁期开始日为2×21年1月1日，甲公司从乙公司处租入2000平方米的办公场所，租赁期为10年，年租赁付款额为2 000万元，于每年年末支付。租赁内含利率无法直接确定，承租人在租赁期开始日的年增量借款利率为6％。此外甲公司发生的初始直接费用为39．8万元。其中，9．8万元为向该楼层前任租户支付的款项，30万元为向房地产中介机构支付的佣金；作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司10万元佣金，并于当日支付给甲公司。 (2)假定：在第6年年初，甲公司和出租人乙公司同意对原租赁剩余的5年租赁进行修改，以扩租同一建筑物内3 000平方米的办公场所。扩租的场所于第6年第2季度末时可供甲公司使用。租赁对价的增加额与新租入3 000平方米办公场所的当前市价根据承租人所获折扣进行调整后的金额相当，该折扣反映了出租人乙公司节约的成本．即将相同场所租赁给新租户则出租人会发生的营销成本等。 (3)已知：(P／A，6％，10)=7．360 1；(P／A，6％，5)=4．212 4；(P／A，7％，8)=5．971 3；不考虑其他因素。要求： (1)根据资料(1)，计算承租人甲公司租赁负债和使用权资产的初始确认金额，并编制与租赁初始确认相关的会计分录。 (2)根据资料(1)，编制承租人甲公司在第1年年末和第2年年末与租赁后续计量相关的会计分录。 (3)根据假定条件，判断承租人甲公司是否应将增加3 000平方米场所使用权的扩租作为一项单独的租赁进行会计处理。并说明理由。-中级会计师题库查看答案
投资企业与其联营企业及合营企业之间发生的无论是顺流交易还是逆流交易产生的未实现内部交易损失，属于所转让资产发生减值损失的，有关的未实现内部交易损失不应予以抵销。（　　）-中级会计师题库查看答案
2019年4月10日，某事业单位根据经过批准的部门预算和用款计划，向同级财政部门申请支付第三季度水费10万元，4月18日，财政部分经审核后，以财政直接支付方式向自来水工司支付了该单位的水费10万元。4月28日，该事业单位收到了“财政直接支付入账通知书”，以下有关该事业单位会计处理正确的有（　　）。 A.4月18日借：单位管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　100000 　贷：财政拨款收入　　　　　　　　　　　　　　　　　100000 B.4月28日借：单位管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　100000 　贷：财政拨款收入　　　　　　　　　　　　　　　　　100000 C.4月18日借：事业支出　　　　　　　　　　　　　　　　　　　100000-中级会计师题库查看答案
（2019年）甲公司为动漫软件开发企业，其增值税享受即征即退政策。2018年12月，甲公司收到当地税务部门即征即退方式返还的2018年度增值税款40万元。假定不考虑其他因素，甲公司实际收到返还的增值税款时，会计处理正确的是（　）。-中级会计师题库查看答案
（2012年）民间非营利组织的限定性净资产的限制即使已经解除，也不应当对净资产进行重新分类。（　）-中级会计师题库查看答案
固定资产使用寿命、预计净残值一经确定，不得变更。(&emsp;&emsp;)-中级会计师题库查看答案
（2019年）2×18年12月31日，甲公司涉及的一项产品质量未决诉讼案，败诉的可能性为80%。如果胜诉，不需要支付任何费用；如果败诉，需支付赔偿金及诉讼费共计60万元，同时基本确定可从保险公司获得45万元的赔偿。当日，甲公司应确认预计负债的金额为（　）万元-中级会计师题库查看答案
不属于政府会计事业单位中合并财务报表体系的组成部分的是（）-中级会计师题库查看答案
（2013年）下列关于金融资产后续计量的表述中，正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
A公司于2×19年1月1日正式动工兴建一幢办公楼，工期预计为1年零6个月，工程采用出包方式。为建造该项工程A公司于2×19年1月1日专门从银行借入2 000万元款项，借款期限为3年，年利率为8％。2×19年1月1日，预付工程款500万元，2×19年7月1日支付工程进度款600万元，均以上述借入款项支付。闲置借款资金均用于短期投资，月收益率为0.6％。至2×19年末，该项工程尚未完工。不考虑其他因素，则该项建造工程在2×19年度的借款利息资本化金额为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
企业出售固定资产产生的净收益计入资产处置损益。（）-中级会计师题库查看答案
下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有( )。-中级会计师题库查看答案
下列各项中，属于民间非营利组织应确认为捐赠收入的有（　）。-中级会计师题库查看答案
企业对下列各项资产计提的减值准备在以后期间不可转回的是（）。-中级会计师题库查看答案
企业拥有的一项经济资源，即使没有发生实际成本或发生的实际成本很小，但如果公允价值能够可靠计量，也应认为符合资产能够可靠计量的确认条件。（　）-中级会计师题库查看答案
下列各项中，属于企业应在附注中披露终止经营的信息有（　）。 -中级会计师题库查看答案