甲房地产公司于2×19年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2200万元。2×19年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。不考虑其他因素的影响，甲房地产公司2×19年应确认的公允价值变动损益为（　　）万元。-中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

甲房地产公司于2×19年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2200万元。2×19年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。不考虑其他因素的影响，甲房地产公司2×19年应确认的公允价值变动损益为（　　）万元。

A
50
B
250
C
100
D
-100

正确答案：A 学习难度：

题目解析：

2×19年12月31日应确认的公允价值变动收益=2250-2200=50（万元）。 2×19年1月1日，相应的账务处理如下：借：投资性房地产——成本　2200 　贷：开发产品　2000 　　　其他综合收益 200 取得的租金收入：借：银行存款　 100 　贷：其他业务收入 100 2×19年12月31日公允价值变动的处理：借：投资性房地产——公允价值变动 50 　贷：公允价值变动损益　50

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