下列关于处置投资性房地产的会计处理中，表述不正确的是（　）。 -中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

下列关于处置投资性房地产的会计处理中，表述不正确的是（　）。

A
企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本
B
企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入
C
企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益
D
企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本

正确答案：C 学习难度：

题目解析：

选项C，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入其他业务成本。

查看正确答案与解析

上一题下一题

中级会计师相关问题直击灵魂考点，一一破解查看更多

下列项目中，属于外购投资性房地产的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
企业的某项固定资产账面原价为 2 000万元，采用年限平均法计提折旧，预计使用寿命为 10年，预计净残值为 0。在第 4个折旧年度末企业对该项固定资产的某一主要部件进行更换，发生支出合计 1 000万元，符合准则规定的固定资产确认条件。被更换部件的账面原价为 800万元，出售取得变价收入 1万元。固定资产更新改造后的入账价值为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
2020年10月1日，A公司以1800万元的价格从产权交易中心竞价取得一项商标权，另支付相关税费75万元。为推广由该商标权生产的产品，A公司发生宣传广告费用20万元、展览费10万元。假设不考虑增值税。A公司竞价取得商标权的入账价值为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
外币专门借款及其利息所产生的汇兑差额应当予以资本化，计入固定资产的成本。（　　）-中级会计师题库查看答案
2×19年1月1日，甲公司开工建造一栋厂房，并于当日取得一笔专门借款1000万元，当日即发生资产支出。2×19年累计发生建造支出900万元，2×20年1月1日，甲公司又借入一笔一般借款250万元，年利率为6％，当天发生建造支出150万元，以借入款项支付（无其他一般借款）。不考虑其他因素，甲公司按季计算利息费用资本化金额。2×20年第一季度甲公司一般借款利息费用应予资本化的金额为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
授予知识产权许可构成有形商品的组成部分并且对于该商品的正常使用不可或缺的，该知识产权许可构成一项单项履约义务。(&emsp;&emsp;)-中级会计师题库查看答案
甲、乙、丙公司均系增值税一般纳税人，相关资料如下：资料一：2016 年 8 月 5 日，甲公司以应收乙公司账款 438 万元和银行存款 30 万元取得丙公司生产的一台机器人，将其作为生产经营用固定资产核算。该机器人的公允价值和计税价格均为 400 万元。当日，甲公司收到丙公司开具的增值税专用发票，价款为 400 万元，增值税税额为 68 万元。交易完成后，丙公司将于 2017 年 6 月 30 日向乙公司收取款项 438 万元，对甲公司无追索权。资料二：2016 年 12 月 31 日，丙公司获悉乙公司发生严重财务困难，预计上述应收款项只能收回 350 万元。资料三：2017 年 6 月 30 日，乙公司未能按约付款。经协商，丙公司同意乙公司当日以一台原价为 600 万元、已计提折旧 200 万元、公允价值和计税价格均为 280 万元的 R 设备偿还该项债务，当日，乙、丙公司办妥相关手续，丙公司收到乙公司开具的增值税专用发票，价款为 280 万元，增值税税额为 47.6 万元。丙公司收到该设备后，将其作为固定资产核算。假定不考虑货币时间价值，不考虑除增值税以外的税费及其他因素。要求：（1）判断甲公司和丙公司的交易是否属于非货币性资产交换并说明理由，编制甲公司相关会计分录。（2）计算丙公司 2016 年 12 月 31 日应计提准备的金额，并编制相关会计分录。（3）判断丙公司和乙公司该项交易是否属于债务重组并说明理由，编制丙公司的相关会计分录。-中级会计师题库查看答案
甲公司为增值税一般纳税人。2019年1月6日，甲公司购进一台需要安装的A设备，增值税专用发票上注明的设备价款为1 200万元，增值税进项税额为156万元，款项已通过银行存款支付。安装A设备时，甲公司领用原材料36万元（不含增值税额），支付安装人员工资14万元。　　2019年6月30日，A设备达到预定可使用状态。A设备预计使用年限为5年，预计净残值率为4%，甲公司采用年数总和法计提折旧。甲公司2020年度对A设备计提的折旧是（　）万元。-中级会计师题库查看答案
资产组组合，是指由若干个资产组组成的最小资产组组合，包括资产组或者资产组组合，以及不能按合理方法分摊的总部资产部分。（　） -中级会计师题库查看答案
下列各项中，不属于会计政策变更的情形有（　　）。-中级会计师题库查看答案
甲公司为增值税一般纳税人。本月购进原材料500公斤，货款为12000元，取得的增值税专用发票注明增值税税额1560元，发生的保险费为700元，入库前的挑选整理费用为260元。验收入库时发现数量短缺10%，经查属于运输途中合理损耗。甲公司该批原材料实际单位成本为（　　）元/公斤。-中级会计师题库查看答案
下列各项中，属于固定资产减值迹象的有（　）。-中级会计师题库查看答案
房地产开发企业购入的土地用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。（　　）-中级会计师题库查看答案
2×20年12月31日，甲公司对一起未决诉讼确认的预计负债为800万元。2×21年3月6日，法院对该起诉讼判决，甲公司应赔偿乙公司600万元，甲公司和乙公司均不再上诉，至2×21年3月31日甲公司未实际支付该款项。甲公司适用的所得税税率为15％，按净利润的10％提取盈余公积，2×20年年度财务报告批准报出日为2×21年3月31日，预计未来期间能够取得足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异。不考虑其他因素，该事项导致甲公司2×20年12月31日资产负债表“未分配利润”项目期末余额调整增加的金额为(&emsp;&emsp;)万元。-中级会计师题库查看答案
（2016年）母公司编制合并财务报表时，应将非全资子公司向其出售资产所发生的未实现内部交易损益全额抵销“归属于母公司所有者的净利润”。（　）-中级会计师题库查看答案
下列有关资产减值的说法中，正确的是（　）。 -中级会计师题库查看答案
企业对一条生产线进行更新改造。该生产线的原价为 120 万元，已提折旧为 60 万元，未计提固定资产减值准备。改造过程中发生支出 30 万元，被替换部分的账面原值 15 万元。该生产线更新改造后的成本为（）万元。-中级会计师题库查看答案
（2018年）下列关于企业外币财务报表折算会计处理表述中，正确的有（　）。-中级会计师题库查看答案
甲公司为增值税一般纳税人，该公司于2020年6月10日购入不需要安装的设备一台。该设备价款为220万元，增值税税额为28．6万元。为购买该设备发生运输费3万元，保险费5万元，设备投入使用前又发生相关员工培训费用8万元。甲公司对该设备采用年数总和法计提折旧，预计使用年限为5年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，2021年该设备应计提的折旧额为(&emsp;&emsp;)万元。-中级会计师题库查看答案
A公司与B公司均为增值税一般纳税人，不动产适用的增值税税率均为9％。有关非货币性资产交换的资料如下：资料一：2021年5月2日，A公司与B公司签订协议，进行资产交换，A公司换出其在老城区具有完全产权并用于经营出租的写字楼，B公司换出其在新城区作为固定资产的办公楼。2021年6月30日，A公司写字楼租赁期届满，与B公司办理完毕相关资产所有权转移手续，当日的资料为： (1)A公司换出：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产原值为10 000万元；至2021年6月30日已计提折旧1 000万元，尚未计提减值准备；开出增值税专用发票，不含税公允价值为18 000万元，增值税销项税额为1 620万元。 (2)B公司换出：固定资产账面价值为18 000万元(其中成本为20000万元，已计提折旧为2 000万元)；开出增值税专用发票，不含税公允价值为19 000万元，增值税销项税额为1 710万元。 (3)协议约定，A公司应向B公司支付银行存款1 090万元，当日已支付。资料二：A公司换入办公楼确认为固定资产，用于行政办公，预计尚可使用年限为20年。采用年限平均法计提折旧，不考虑净残值。B公司换入写字楼当日经营出租给某公司，并采用公允价值模式进行后续计量。假定整个交换过程中没有发生其他相关税费，该项交易具有商业实质且公允价值能够可靠计量。资料三：2021年12月31日，B公司换入投资性房地产的公允价值为23 000万元。不考虑其他因素。要求： (1)计算2021年6月30日A公司支付不含税的补价、换入固定资产的成本、资产交换确认的损益。 (2)编制2021年6月30日A公司换入固定资产的会计分录。 (3)计算2021年6月30日B公司换入投资性房地产的成本、资产交换确认的损益。 (4)编制2021年6月30日 B公司换入投资性房地产的会计分录。 (5)编制2021年12月31日，A公司计提固定资产折旧和B公司有关投资性房地产公允价值变动的会计分录。(采用公允价值模式计量的投资性房地产应写出必要的明细科目，答案中的金额单位以万元表示)-中级会计师题库查看答案