[多选题]
根据合同法律制度的规定,出租人出卖租赁房屋时,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。该特殊情形包括( )。
  • A
    出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的
  • B
    第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
  • C
    出租人将租赁房屋出售给其侄子的
  • D
    房屋共有人行使优先购买权的
正确答案:A,D 学习难度:

题目解析:

本题考核房屋租赁合同。具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:房屋共有人行使优先购买权的;出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的;第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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