（2015年）甲企业 2017年年初拥有一栋房产，房产原值 1000万元， 3月 31日将其对外出租，租期 1年，每月收取租金 1万元（不含增值税）。已知从价计征房产税税率为 1.2%，从租计征房产税税率为 12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30%。 2017年甲企业上述房产应缴纳房产税（）万元。-初级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

（2015年）甲企业 2017年年初拥有一栋房产，房产原值 1000万元， 3月 31日将其对外出租，租期 1年，每月收取租金 1万元（不含增值税）。已知从价计征房产税税率为 1.2%，从租计征房产税税率为 12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30%。 2017年甲企业上述房产应缴纳房产税（）万元。

A
1.08
B
3.18
C
3.76
D
8.4

正确答案：B 学习难度：

题目解析：

（ 1）纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税；（ 2）甲企业前 3个月应按房产余值计征房产税，后 9个月从租计征房产税；（ 3）甲企业 2017年应缴纳房产税 =1000×（ 1-30%）× 1.2%× 3个月 /12个月 +1× 9个月× 12%=3.18（万元）。

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