该综合楼地下分东、西两区，东区每层建筑面积21600m2，西区每层建筑面积3000m2。东区地下一层主要使用功能为商店营业厅，主营服装鞋帽，采用无门窗洞口的防火墙将其平均划分为两个区域（平均划分两个区域），外部采用下沉式广场进行连通，该广场设置一部满足疏散宽度要求的疏散楼梯通向地面。东区地下二层东侧设置消防水泵房、负压燃气锅炉房等设备用房(1200m2)，该层东区其余部分(20400m2)以及建筑的西区地下一、二层均设置汽车库。汽车库和设备用房、营业厅之间均采用防火墙和耐火极限为2．0h的楼板分隔。营业厅和设备用房内部均采用不燃、难燃材料进行装修。
该综合楼地上一至三层为商店营业厅，四层为餐饮店、电影院和KTV等，四层平面布置如图所示。KTV各包房的疏散门均采用乙级防火门，电影院各观众厅疏散门均采用木门，M1宽1．5m，M2宽1．2m。西餐厅内设置了餐饮区和后厨区，餐饮区共设置70个座位，后厨区采用明火器具加工食品。建筑五层及以上均为办公室。考虑到该建筑内部设置室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等消防设施，装修时遂将办公室疏散走道、西餐厅、KTV等部位墙面和地面装修材料的燃烧性能，在通用标准的基础上降低一级。
该综合楼外墙外保温采用有空腔形式，保温材料采用泡沫玻璃，上人屋面外保温材料采用XPS板，外墙装饰层选用难燃仿花岗岩装饰板。
根据以上材料，回答下列问题。
1.计算该建筑的建筑高度，判断其建筑分类和最低耐火等级，并说明理由。
2.该建筑地下部分应如何划分防火分区，说明理由。
3.指出该建筑安全疏散方面存在的问题，并说明理由。
4.指出该建筑平面布置和防火分隔方面存在的问题，并说明理由。
5.指出该建筑装修保温方面存在的问题，说明理由并给出解决方案。