资产证券化自20世纪70年代在美国问世以来，短短三十余年的时间里，得到快速发展。从某种意义上说，证券化已经成为当今全球金融发展的潮流之一。资产证券化之所以取得如此迅速的发展，根本原因在于资产证券化能够为参与各方(尤其是发起人和投资者)带来好处。
1．从发起人的角度：(1)增加资产的流动性，提高资本使用效率。(2)提升资产负债管理能力，优化财务状况。(3)实现低成本融资。传统的融资方式一般是以融资方的整体信用为支持的，但是资产证券化是一种结构性融资而非产权融资，其信用基础是一组特定资产(抵押类或非抵押类)，而非发行人的整个资产。(4)增加收入来源。
2．从投资者的角度：(1)提供多样化的投资品种。(2)提供更多的合规投资。(3)降低资本要求，扩大投资规模。