固定资本的磨损，根据其原因的不同，可分为有形磨损和无形磨损；有形磨损是指机器、厂房、建筑物等固定资本的物质要素的损耗，因而又称物质磨损 。发生有形磨损的原因主要有两个:一是生产过程中的使用造成的磨损，如机器由于运转造成的磨损; 二是由于自然力的影响引起的磨损，如金属设备生锈、砖石的风化等。元形磨损是指固定资本在其有效使用期限内由于生产技术进步所引起的资本价值的贬值，因而又称精神磨损。发生无形磨损的原因主要有两个:一是由于劳动生产率的提高使生产同样设备的社会必要劳动时间减少，从而使原有固定资本的价值相应下降; 二是由于新技术的发明与应用，生产出了效率更高的机器，使原有机器贬值。