小W因购买个人住房向甲银行借款300 000元,年利率6%,每半年计息一次,期限为5年,自2014年1月1日起至2019年1月1日止。
小w选择等额本息还款方式偿还贷款本息,还款日在每年的7月1日和1月1日。
2015年12月末,小w收到单位发放的一次性年终奖60 000元,正在考虑这笔奖金的两种使用方案:

(1)2016年1月1日提前偿还银行借款60 000元(当日仍需偿还原定的每期还款额);

(2)购买乙国债并持有至到期。乙国债为5年期债券,每份债券面值1000元,票面利率为4%,单利计息到期一次还本付息。乙国债还有3年到期,当前价格1020元。

要求:
(1)计算投资乙国债到期收益率,小w应选择提前偿还银行借款还是投资国债,为什么?

(2)计算当期每期还款额,如果小w选择提前偿还银行借款,计算提前还款后的每期还款额。
  • 1、[材料题]
    要求:
    (1)计算投资乙国债到期收益率,小w应选择提前偿还银行借款还是投资国债,为什么?

    (2)计算当期每期还款额,如果小w选择提前偿还银行借款,计算提前还款后的每期还款额。
    • A
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    正确答案:A 学习难度:

    题目解析:

    (1)
    设乙国债到期收益率为I,单利计息,没有说明折现方式,默认为复利折现。
    1020=1000×(1+4%×5)×(P/F,I,3)=1200×(P/F,I,3),
    当I=5%时,
    1200×(P/F,5%,3)=1200×0.8638=1036.56,大于1020;
    当I=6%时,
    1200×(P/F,6%,3)=1200×0.8396=1007.52,小于1020;

    (1-5%)/(6%-5%)=(1020-1036.56)/(1007.52-1036.56);

    I=5%+(1020-1036.56)/(1007.52-1036.56)×(6%-5%)=5.57%。

    借款的半年利率为3%。
    年有效利率为(F/P,3%,2)-1=6.09%。
    由于投资国债的收益率小于借款的年有效利率,所以应当提前偿还借款。

    (2)假设当前每期还款额为A:
    300 000=A×(P/A,3%,10);
    A=30 0000/8.5302
      =35169.16(元);

    假设提前偿还借款之后的每期还款额为B:
    300 000=35 169.16×(P/A,3%,4)+60 000×(P/F,3%,4)+B×(P/A,3%,6)×(P/F,3%,4);
    B=[300 000-35 169.16×(P/A,3%,4)-60 000X(P/F,3%,4)]/[(P/A,3%,6)×(P/F,3%,4)]
      =115 962.7154/(5.4172×0.8885)
      =24 092.73(元)。
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