选项A，以融资租赁方式租入房屋实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收；选项B，以经营租赁方式租出的房屋，依照租金收入计征；选项C，对居民住宅区内业主共有的经营性房产中自营的，依照房产原值减除10％～30％后的余值计征；选项D，对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定，由出租方按租金收入计缴房产税。故应选B、D。